Bình Dương chặn các doanh nghiệp bất động sản bán “lúa non”

Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tuân thủ quy định của pháp luật, không huy động vốn trái phép nếu dự án không đủ điều kiện.

Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về tăng cường quản lý, chấn chỉnh thị trường bất động sản tại khu vực. Mới đây, Bộ Xây dựng Bình Dương đã yêu cầu các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản … trong quá trình triển khai dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, nhà đầu tư chỉ được phép tổ chức huy động vốn và mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu được quyền nuôi, bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Mức huy động vốn ban đầu không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, các lần tiếp theo phải tương ứng với tiến độ thi công, nhưng tổng số tiền không vượt quá 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không. phải thu hơn 95% giá trị hợp đồng nếu chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua.

bảo đảm đúng đắn việc huy động và thanh toán vốn khi mua, bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; sử dụng vốn huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở của dự án; Nghiêm cấm nhà đầu tư huy động vượt quá mức quy định của pháp luật để đặt trước tiền mua nhà, tiền thuê.

Tại vị trí dự án, cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác về dự án (tên, vị trí, quy mô, thiết kế, hình ảnh, phối cảnh tổng thể, tiến độ đầu tư xây dựng). Thực hiện nghiêm túc việc cung cấp thông tin về dự án (tình hình triển khai, kết quả thực hiện, tình hình giao dịch bất động sản của dự án) để người dân được minh bạch.

Chính quyền tỉnh Bình Dương trước đó đã ra quyết định xử phạt nhiều chủ đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu huy động vốn trái phép.

Đặc biệt, tại dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa (TX.Bến Cát) do Công ty TNHH Xây dựng Địa ốc Tường Hy Quân và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Địa ốc Đất Việt làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư bị phạt hơn 500 triệu đồng có dấu hiệu huy động vốn trái luật khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

Một công ty khác là Công ty TNHH MTV HHA là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP. Dĩ An) cũng bị phạt 275 triệu đồng và tạm dừng kinh doanh việc huy động vốn trái phép.

Bộ Xây dựng Bình Dương cũng đã chỉ đạo thanh tra sở, các sở kỹ thuật kiểm tra, phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Đất Phước, chủ đầu tư Dự án Rivana (trước Quốc lộ 13, TP. Thuận An) ngay sau khi nhận hồ sơ. của Thông tin về việc gây quỹ bất hợp pháp trong dự án này. Qua kiểm tra, rà soát, Bộ Xây dựng xác định dự án này đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý đầu tư dự án và đến nay vẫn chưa được ủy quyền huy động vốn, kinh doanh.

from Nhà Đất Express
via https://nhadatexpress.com.vn/binh-duong-chan-cac-doanh-nghiep-bat-dong-san-ban-lua-non.html